Տան փուլային կառուցում. քայլ առ քայլ հրահանգներ. Որտեղ սկսել տուն կառուցել, տան քայլ առ քայլ շինարարություն Տան կառուցում սկզբից մինչև վերջ

Ձեր սեփական տան կառուցումը ներառում է բազմաթիվ փուլեր, և ձեր տունը ձեզ և ձեր թոռներին սպասարկելու բանալին ոչ միայն շինարարության որակն է, այլև օրինական նախագծման ճիշտությունը:

Հողամաս գնելը

Եթե ​​դուք շինարարությունը բաժանեք փուլերի և ճիշտ մոտենաք, թե որտեղ է այն սկսվում, ապա առաջինը տեղանքի ընտրությունն ու ձեռքբերումն է, որի վրա կկառուցվի կառույցը: Գնումներ կատարելիս դուք պետք է ապավինեք փաստաթղթերի իրավական մաքրությանը, որոնք հաստատում են վաճառողի սեփականությունը: Նաև լավ գաղափար է սկզբում պարզել, թե արդյոք ձեր նոր տան տարածքը պատկանում է բնակելի տարածքի հայեցակարգին, դա որոշվում է Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի պահանջների համապատասխանությամբ:

«Որտեղի՞ց սկսել» հարցը տալով, գործարքը ճիշտ կնքելու համար անհրաժեշտ է ստուգել հողամասի նպատակը, թե ինչի համար է հողը սկզբնապես հատկացվել՝ անհատական ​​բնակելի կառուցապատման համար (IHC), ոչ առևտրային տնակ: գործընկերություն, այգեգործություն և այլն:

Եթե ​​դուք հողամաս եք գնում, դուք պետք է իմանաք.

1. Կայքի պատմություն. Սխալներից խուսափելու համար դուք պետք է սկսեք պարզել, թե ով է ներկայումս հողի անմիջական սեփականատերը: Արդյո՞ք հողամասի վրա կա՞ն ծանրաբեռնվածություն (գրանցում, կալանք, օտարման արգելք), ինչու՞ քաղվածքներ ստանալ իրավաբանական անձանց միասնական ռեգիստրից, որոնք պարունակում են տեղեկություններ սեփականատիրոջ մասին։
2. Կայքում պարտքեր կան, թե ոչ։ Եթե ​​այն հատկացվում է անհատական ​​բնակարանաշինության համար, ապա պարտքերը ստուգվում են սպասարկող ընկերությունում, եթե հողամասը ունի տնակի շահույթ չհետապնդող գործընկերության կարգավիճակ՝ պարտեզի գործընկերությունում։ Միևնույն ժամանակ, դուք նաև պետք է պարզեք, թե օրենքի տեսանկյունից ինչպես կարող եք դառնալ այս գործընկերության անդամ, հակառակ դեպքում ստիպված կլինեք էլեկտրաէներգիայի և ջրի մատակարարման անհատական ​​պայմանագրեր կնքել սպասարկող ընկերությունների հետ:
3. Նախատեսվո՞ւմ է արդյոք հող գնել պետական ​​նպատակներով (օրինակ՝ ճանապարհ կառուցել): Դրա համար դիմեք թաղապետարանի ճարտարապետության բաժին։
4. Կայքում դատական ​​վեճերի առկայության հարցը ստուգվում է` դիմելով կայքի գտնվելու վայրում գտնվող դատարան և սեփականատիրոջ գրանցման վայրի դատարան:
5. Անկախ նրանից, թե ձեր ապագա հողամասը գյուղական անհատական ​​տան կառուցման համար գրանցված է կադաստրային գրանցամատյանում, և արդյոք կան սերվիտուտներ, որոնք կարող են խոչընդոտել օգտագործմանը: Դա անելու համար դիմեք կադաստրային պալատ: Եթե ​​կադաստրը արվել է առանց հողամասի, ապա այն արտադրելու համար ստիպված կլինեք կապ հաստատել գեոդեզիական ընկերության հետ, որի արդյունքում կիմանաք՝ կա արդյոք սահմանների համընկնումը։

Անհրաժեշտ է ուսումնասիրել ձեր կայքի երկրաֆիզիկական բնութագրերը և եզրակացնել, թե արդյոք այն հարմար է շրջանակի կամ աղյուսով նոր տան կառուցման համար, ինչպիսի հիմք է հնարավոր նման հողերի վրա:

Տեղեկատվություն հավաքելը և դրա ուսումնասիրությունը կարող են օրեր տևել:

Ինչպես սկսել տուն կառուցել

Նախագիծ

Շինարարության թույլտվություն ստանալու համար փաստաթղթեր պատրաստելիս պետք է հաշվի առնել, որ ձեր շենքի տարածքը բնակելի տարածք է, հետևաբար Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգիրքը պահանջում է, որ դրանք համապատասխանեն հրդեհային անվտանգության բոլոր պահանջներին, բնապահպանական, սանիտարական և հիգիենիկ չափանիշներին և Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի առաջիկա փոփոխությունները կարգելեն օգտագործել բնակելի տարածքները օրավարձով, այնպես որ դուք չեք կարող դրանք օգտագործել, ասենք, որպես հանրակացարան: Ժամանակակից նախագիծը փաստաթղթեր է անհատական ​​բնակարանային շինարարության համար, որոնք համապատասխանում են Քաղաքաշինության օրենսգրքին, SNiP ստանդարտներին, Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի իրավական հայեցակարգերին և շինարարության նախահաշիվներին:

• Ավելի լավ է սկսել նոր ծայրամասային բնակարանի համար ճիշտ նախագիծ ընտրելը՝ ուսումնասիրելով տեղում հողի երկրաֆիզիկական բնութագրերի մասին տեղեկատվությունը. նրանք որոշում են, թե ինչպիսի հիմք կարելի է դնել: Շուկայում դուք կարող եք ընտրել հազարավոր տարբեր նախագծերից ձեր նախագիծը նոր շրջանակային (պանելային) տան համար, որը կապալառուն կարող է կառուցել բանտապահով գարուն-ամառ-աշուն սեզոնի օրերին, կամ փայտից կամ քարից պատրաստված կառույց:
• Նախագիծը պետք է վավերացված լինի կենդանի կապույտ կնիքով, պատասխանատուի ստորագրությամբ, այս ստորագրությունը պետք է լինի նաև հաջորդ 2 թերթերի վրա, որոնք պարունակում են տեղեկատվություն նախագծի վերաբերյալ ընդհանուր տվյալների և գծագրերի ցանկի մասին։
• Նաև փաստաթղթերը պետք է ներառեն լիցենզիա, որը վավերացված է կապույտ կնիքով՝ նախագծային գործունեություն իրականացնելու կառուցապատողի իրավունքի համար՝ նշելով այն տարածքը, որտեղ այն վավեր է և նշելով այն աշխատանքը, որի համար կազմակերպությունը կարող է իրականացնել նախագծում:

Երկրի անհատական ​​տան համար նոր նախագծի համար պատշաճ պատրաստված փաստաթղթերը բաղկացած են 36 լանդշաֆտային թերթերից, որոնք բաժանված են բաժինների.

1. կառուցողական;
2. ճարտարապետական;
3. բաժին՝ նվիրված կոմունալ ծառայությունների գտնվելու վայրին։

Պահանջվում է շենքի գրաֆիկական պատկեր: Պետք է ուշադրություն դարձնել, թե արդյոք կա նախահաշիվ, ինչ է պակասում փաստաթղթային փաթեթում, քանի որ ապագայում կարող են լինել ծախսեր, որոնք չէիք սպասում։ Օրինակ, հիմնադրամը. Ստանդարտ նախագծերում այն ​​նախատեսված է ստանդարտ հողի վրա շենք կառուցելու համար, և եթե ձեր շենքը գտնվում է տորֆի բարձր պարունակությամբ փափուկ հողերի վրա, տունը պարզապես «կլողանա»։

• Գյուղական տան համար նոր անհատական ​​նախագիծ ավարտելու համար ճարտարապետին տևող ժամանակը կարող է տևել մինչև մի քանի ամիս, իսկ շրջանակային տան համար ավարտված նախագիծ ստանալու համար անհրաժեշտ ժամանակը օրերի հարց է:
• Նախագծի գնորդը, որպես կանոն, շինարարության և հողօգտագործման ոլորտի մասնագետ չէ։ Հետևաբար, համոզվեք, որ նախագծային կազմակերպության հետ պայմանագիրը ներառում է կետ՝ կապված նրա պատասխանատվության հետ այն դեպքում, երբ ձեզ մերժում են շինարարության թույլտվությունը՝ նախագծում առկա թերությունների պատճառով: Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 51-րդ հոդվածը պարունակում է բազմաթիվ կետեր և ենթակետեր: Եթե ​​նույնիսկ մեկ պահանջ չկատարվի, դուք կարող եք թույլտվություն չստանաք անհատական ​​բնակարանաշինության համար:

Սխալ չի լինի գտնել նրանց, ովքեր օգտվել են այս նախագծային կազմակերպության ծառայություններից և հարցնել՝ արդյոք այն ժամանակին է կատարում իր պարտավորությունները և արդյոք իր արտադրանքը համապատասխանում է «բանտապահ» ​​հայեցակարգին։

Փոքր առանձնատների նախագծեր

Նախագծերում խնդրահարույց ոլորտները

• Դասավորության խնդրահարույց տարածքը շրջանակի (վահանակի) տան ներքին դահլիճն է: Դիզայներները հաճախ մութ են դարձնում:
• Երկրորդ խնդրահարույց տարածքը շրջանակային (պանելային) շենքի սանհանգույցն ու սանհանգույցն է։ Այս սենյակներն ունեն ավելորդ խոնավություն, ուստի խորհուրդ է տրվում տեղադրել դրանք այնպես, որ ավելի քիչ պատեր նայեն դեպի դուրս, հակառակ դեպքում ձմռան օրերին սենյակները ցուրտ կլինեն:
• Ուշադրություն դարձրեք, թե արդյոք լոգարանները և խոհանոցը խմբավորված են մեկ տեղում։ Եթե ​​դրանք տարածվեն ամբողջ տանը, դժվարություններ կառաջանան կոմունալ ծառայությունների տեղադրման հետ կապված: Դրանք ոչ միայն պետք է իրականացվեն, այլեւ հետագայում պահպանվեն։

Խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ նույն տարածքով շինարարությունը կարող է տարբեր արժենալ, դա կախված է ճակատի վրա նոր շրջանակի (վահանակի) դեկորացիաների առկայությունից, տարբեր ճարտարապետական ​​մանրամասներից և այլն: Խոսքը ձանձրալի տուփ կառուցելու մասին չէ: Պարզապես հարցրեք անհատական ​​բնակարանաշինության նախագծողին, կազմակերպությանը, որտեղ կազմվել է նախահաշիվը, որտեղ և ինչ գումարով կարող եք գնել այս կամ այն ​​տարրը:

Շրջանակային (պանելային) կառույցի տանիքի գեղեցիկ, մշակված ձևը թաքցնում է նաև մի շարք վտանգներ: Եթե ​​տունը սխալ կոնֆիգուրացիա ունի: Տանիքի նյութերի միջև որքան քիչ հոդեր, այնքան լավ:

• Եթե ​​դուք պատվիրում եք նախագիծ և բանտապահ տուն, ապա ուշադիր ուսումնասիրեք, թե ինչպիսի հիմք են առաջարկում դիզայներները: Ամենաէժաններից մեկը կլինի սյունակային հիմք: Եթե ​​դուք ունեք փոքր մեկ հարկանի տուն, ամուր հողը իսկապես ամենագործնական լուծումներից մեկն է: Բայց եթե կառույցը գտնվում է տարասեռ հողերի վրա, լանջերի վրա, ապա նման հիմքը արագորեն լողում է:
• Տարասեռ հողերի համար, թերեւս, լավագույն ընտրությունը սալաքարային հիմքն է, այն կայուն է նույնիսկ շարժվող հողերի վրա: Բացասական կողմը արժեքն է, միջինը 5500 ռուբլի/մ³: Այնուամենայնիվ, միևնույն ժամանակ, նման հիմքը խնայողություններ է բերում շինարարությանը որպես ամբողջություն. այն կարող է ծառայել որպես առաջին հարկի հատակ:

Այս հիմնադրամի տարբերակն էներգախնայող շվեդական հիմքն է: Դրա արժեքը կարող է հասնել մինչև 7000 ռուբլի/մ³, բայց բարձր արժեքը ապագայում զգալի խնայողություններ կապահովի, քանի որ կնվազեցնի ջեռուցման ծախսերը:

Շինարարության թույլտվություն

Անհատական ​​շինարարության թույլտվությունը (IHC) փաստաթուղթ է, որը հավաստում է կառուցապատողի իրավունքը՝ կառուցելու նոր շրջանակ (վահանակ) կամ քարե տուն և հաստատում է, որ նախագծային փաստաթղթերը լիովին համապատասխանում են տեղամասի հատակագծին և հարակից տարածքների հողագծմանը:

Թույլտվությունը տրվում է ներկայացված փաստաթղթերի հիման վրա:

1. Կայքի սեփականատիրոջ Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացու անձնագիր.
2. կայքի պլան;
3. նախագծային փաստաթղթեր;
4. փորձաքննության եզրակացություն, եթե շինարարություն կիրականացվի այն վայրում, որը ենթակա է փորձաքննության.
5. եթե միասնական պետական ​​ռեգիստրը պարունակում է տեղեկատվություն օբյեկտի մասին՝ կադաստրային անձնագիր, եթե ոչ՝ փաստաթղթեր, որոնք հաստատում են կայքի գտնվելու վայրը անհատական ​​բնակարանային շինարարության սահմաններում.
6. փաստաթղթեր, որոնք հաստատում են կայքի սեփականությունը.
7. պետական ​​տուրքի վճարման անդորրագիր.
8. լիցենզիա այն կազմակերպության կողմից, որն իրականացրել է նախագծում նման գործունեություն իրականացնելու համար:

Թույլտվություն չի պահանջվի, եթե ձեր հողամասը պատկանում է այգեգործության կամ տնակային տնտեսության համար նախատեսված հողատարածքին, Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի համաձայն, չի կարող դասակարգվել որպես բնակելի տարածք: Ուշադիր մտածեք, թե ինչու է ձեզ անհրաժեշտ այս կամ այն ​​սենյակը: Եթե ​​նախատեսում եք որևէ գործունեությամբ զբաղվել ձեր տան տարածքում, ուշադրություն դարձրեք Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 1.7-րդ հոդվածի դրույթներին, որն արգելում է բնակելի տարածքների օգտագործումը արտադրական գործունեության համար:

Թույլտվությունը պետք է տրվի դիմումը և փաստաթղթերը ներկայացնելուց ոչ ավելի, քան 10 օր հետո:

Անհատական ​​բնակարանաշինության շենքերի տեղադրման կանոններ

Որոշ կանոններ գոյություն ունեն ոչ միայն անհատական ​​բնակարանաշինության, այլև տեղում գտնվող տարբեր շենքերի վերաբերյալ: Քաղաքաշինության կանոնակարգերի և շինարարական նորմերի ու կանոնների տեսքով օրենքը սահմանում է հետևյալը.

• Կայքի սահմաններից հետընթացի ստանդարտներ;
• ստանդարտ հետընթաց շրջանակից կամ քարե տնից;
• անցումների և փողոցների տարածքը սահմանող սահմաններից առնվազն 5 մետր հեռավորության վրա.
• Բնակելի շենքից թռչնաբուծարան, մանր անասունների համար նախատեսված շինություն նվազագույն հեռավորությունը 12 մ է, բաղնիքից մինչև 8 մ, կոմպոստի փոսը՝ 8 մ։

Խիստ չափորոշիչներ են սահմանվել նաև ձեր ոչ բնակելի շենքերի և ձեր հարևանների շենքերի միջև եղած հեռավորությունների համար:

Մենք էլեկտրաէներգիա ենք մատակարարում

Շինարարության փուլերը ներառում են էլեկտրաէներգիայի մատակարարում։ Աշխատանքի իրականացման համար անհրաժեշտ է։ Պատրաստված է անձնական դիմումի հիման վրա, որը ներկայացվում է տեղական էլեկտրաֆիկացման կազմակերպությանը, որը կպահանջի.

• Սեփականության իրավունքը հաստատող փաստաթղթեր;
• կայքի պլանը, որը ցույց է տալիս նոր տան գտնվելու վայրը և բոլոր հաղորդակցությունները:

Այն կազմակերպությունը, որը կտրամադրի թույլտվությունը և կիրականացնի կապը, իրավունք ունի պահանջել այլ փաստաթղթեր: Դրանց ուսումնասիրությունը կտևի մոտ մեկ ամիս, որից հետո սեփականատերը ստանում է էլեկտրահաղորդման գծի միացման տեխնիկական պայմաններ, որոնց հիման վրա հաստատվելուց հետո մշակվում է այն հատվածի էլեկտրաֆիկացման նախագիծը, որի վրա տեղադրման աշխատանքներ են իրականացվելու։

Ճշգրիտ փաստաթղթերը առանցքային են արագ հաստատում ստանալու համար: Փաստաթղթերի, քաղվածքների և այլնի պատրաստումը ոչ միայն ժամանակ և նյարդեր կպահանջի, այլ նաև որոշակի միջոցներ, ուստի հաճախ ավելի շահավետ է բանտապահ թույլտվություն ստանալը վստահել այն մասնագետներին, ովքեր վերահսկում են փոփոխությունները Ռուսաստանի Դաշնության իրավական դաշտում, քանի որ ցանկացած սխալ: կհանգեցնի ամբողջ գործընթացը սկզբից սկսելու անհրաժեշտությանը: Մի մոռացեք, նախահաշիվը պետք է կազմվի աշխատանքից առաջ:

DIY ջրհոր

Շինարարության կարևոր փուլերն են տեղում ջրով ապահովելը: Լավագույնն այն է, որ սարքավորեք ձեր սեփական ջրհորը: Կանոնակարգերը պահանջում են, որ այն գտնվի բնակելի շենքերից և տնտեսական շինություններից ոչ ավելի, քան 8 մ հեռավորության վրա: Շատ ընկերություններ առաջարկում են հորատման ծառայություններ: Բայց այս քայլերը կարող են ավարտվել ձեր սեփական ձեռքերով:

Տեղական գործադիր կոմիտեում առկա ստորերկրյա ջրերի քարտեզը ձեզ կասի, թե որտեղ ընտրել հորատման վայր: Պետք է հաշվի առնել նաև, որ 3 մետր և ավելի խորության վրա գտնվող շերտից ջուրը խմելու համար պիտանի չէ։ Նման փոքր հորատանցքերը կարող են փորվել հատուկ հորատման միջոցով, որը պտտվում է ձեռքով:

• Խողովակի և պոմպի միջոցով փորվում են ավելի խորը հորեր՝ մինչև 10 մետր, որի համար խողովակը (120 մմ) խստորեն ուղղահայաց իջեցվում է փորված փոսի մեջ (1,5 մ խորությամբ), իսկ ներսում տեղադրվում է պոմպի գուլպաներ՝ ջուր մատակարարելու համար։ Ջրի ազդեցությամբ երկիրը քայքայվում է, և խողովակը, պտտվելով, աստիճանաբար խորանում է՝ ըստ անհրաժեշտության ընդլայնվելով այլ խողովակներով։
• Հարվածային պարան մեթոդով հորատվում են մինչև 40 մետր խորությամբ հորեր։ Եթե ​​որոշեք պատվիրել մասնագետներից, ուշադրություն դարձրեք, թե ինչպես է կազմվում նախահաշիվը:
• Ինքներդ լավ արեք ծախսերը նվազեցնելու նշանակալի միջոց:

Աշխատանքներն ավելի լավ է իրականացնել ամառային սեզոնին։ Դա պայմանավորված է ոչ միայն հողի վիճակով։ Գարնանը, այն օրերին, երբ ձյունը հալվում է, ստորերկրյա ջրերի մակարդակը կարճ ժամանակով բարձրանում է, և այս պահին հորատված հորատանցքը կարող է չգործել ամառային օրերին:

Պեղում և հիմք

Տեղամասում պեղումների աշխատանքների փուլերը կարգավորվում են SNiP-ի համապատասխան դրույթներով, որոնք սահմանված են ընդհանուր առմամբ, ինչպես նաև 6,7,10 բաժիններով: Նման աշխատանք իրականացնելու համար կարգավորող մարմինների հետ խնդիրներից խուսափելու համար ավելի լավ է պատվիրել այն մասնագիտացված ընկերությունից:

• Խստորեն կարգավորվում են նաև նոր հիմքի տեղադրման աշխատանքները։ Միայն տան համար նախագծային փաստաթղթերը բավարար չեն, քանի որ համապատասխան SNiP կետերը որոշում են, թե ինչպես պետք է ընթանա շինարարության գործընթացը և ինչպես պետք է իրականացվի նախահաշիվը, դա կարող է նաև զգալիորեն նվազեցնել ծախսերը և շինարարության ժամանակը:
• Ընդհանուր առմամբ, կարգավորող պահանջները վերաբերում են բոլոր աշխատանքներին՝ դիզայնից մինչև կայքի դեկորատիվ ձևավորման աշխատանքներ, քանի որ ձեր անձնական ունեցվածքի դասավորության հետ կապված գրեթե բոլոր գործողությունները խստորեն կարգավորվում են համապատասխան իրավական կանոնակարգերով:

Մասնագետների ծառայություններին դիմելու որոշում կայացնելիս հիշեք՝ շրջանակային (պանելային) տան և քոթեջի շինարարությունը դադարեցնելու և արդեն ավարտված շենքը քանդելու մասին հրամանագիր ստանալու համար, եթե այն կառուցվել է խախտումներով, վերահսկող պետական ​​կազմակերպությունները։ միայն անհրաժեշտ է հայց ներկայացնել և պետական ​​տուրք վճարել:

Որտեղ սկսել տուն կառուցել

Կառուցեք տուն զրոյից ձեր սեփական ձեռքերով. ինչ է պահանջվում, ծախսեր, առաջարկություններ: Մեզանից շատերը իսկապես ցանկանում են առանձնատուն ունենալ: Սա կլինի հենց այն վայրը, որտեղ դուք կցանկանաք կրկին ու կրկին վերադառնալ ծանր օրից հետո և երեկոներն անցկացնել ընտանիքի հետ: Եթե ​​դուք որոշում եք կառուցել ձեր սեփական տունը, դուք ունեք երկու տարբերակ. Առաջինը տան նախագիծ վերցնելն ու այն հարմարեցնելն է այն վայրին, որտեղ շինարարությունը տեղի կունենա: Երկրորդը սեփական ձեռքերով նախագիծ մշակելն է (կամ մասնագետների օգնությամբ): Ամենայն հավանականությամբ, ձեզ հետաքրքրում է, թե ինչպես կարելի է զրոյից տուն կառուցել ձեր սեփական ձեռքերով, որպեսզի այն ի վերջո բավարարի ձեր ակնկալիքներն ու պահանջները: Այս հարցին պատասխանելու համար պետք է մանրամասն դիտարկել շինարարության բոլոր փուլերը, որոնք թույլ կտան բաշխել շինարարության փուլերը։

Այսպիսով, որոշե՞լ եք ամառանոց կամ քոթեջ կառուցել: Հիասքանչ! Բայց նախ, եկեք նայենք մի քանի հատկապես կարևոր հարցերի, որոնք կապված են ապագա շինարարության հետ:

Շինարարության փուլերը

Եթե ​​ցանկանում եք տուն կառուցել զրոյից, և որպեսզի այն լինի իսկապես դիմացկուն, հուսալի և գեղեցիկ, ապա առաջնորդվեք շինարարական աշխատանքների հաջորդականությամբ։ Եկեք հերթով նայենք դրանց յուրաքանչյուր փուլին:

Ծրագրի փաստաթղթերի ստեղծում

Այս կետն ամենակարևորն է, քանի որ այն ներկայացնում է շինարարության հիմքը։ Այս դեպքում պետք է հաշվի առնել յուրաքանչյուր մանրուք։ Դուք պետք է որոշեք, թե ինչ չափի պետք է լինի ձեր տունը: Սա հնարավորություն կտա հաշվարկել շինանյութի մոտավոր քանակությունը, որը կպահանջվի և արժեքը: Պետք է ուշադրություն դարձնել նաև այնպիսի խնդրի վրա, ինչպիսին է պատերի հաստությունը։ Փաստն այն է, որ տան արտաքին տարածքը միշտ ավելի մեծ կլինի, քան ներքինը, և այդ պատճառով այն պետք է նպատակաուղղված լինի բարձրորակ արդյունք ստանալու համար:

Մտածեք, թե ինչպես կտեղադրվեն հաղորդակցությունները: Դրանք ներառում են ջրի արտահոսք և նույնիսկ էլեկտրական ցանցի տեղադրում: Մի թերագնահատեք այնպիսի պահը, ինչպիսին է տան կրող տարրերն ու զարդարանքը։ Դիզայնի օգնությամբ դուք կարող եք հաջողությամբ գտնել տունը ձեր գնած հողատարածքում:

Նշում,որ նախքան տունը փռելը սկսելը պետք է կատարվի տարածքի երկրաբանական հետազոտություն։ Սա հեռու է քմահաճույքից, բայց անհրաժեշտություն, քանի որ դրա շնորհիվ հնարավոր կլինի որոշել հողի տեսակը, որի վրա կկառուցվի տնակը և ստորերկրյա ջրերի գտնվելու վայրը: Մի խնայեք այս ընթացակարգը, քանի որ շենքի դիմացկունությունն ու ամրությունը ամբողջությամբ կախված կլինեն թեստի արդյունքների հիման վրա ընտրված հիմքից:

Լցնել հիմքը

Կարևոր է նաև ամբողջ շինարարական տարածքը մաքրել բեկորներից: Մաքրման աշխատանքներից հետո կարող եք սկսել խրամատ փորել։ Խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ դրա խորությունը պետք է լինի ավելի քան 1 մետր, իսկ լայնությունը՝ մոտավորապես 0,35 մետր: Պետք է նաև հաշվի առնել այնպիսի ցուցանիշ, ինչպիսին է բարձրության տարբերությունը: Դրանից հետո տեղադրեք կաղապարը, այնուհետև մետաղական ամրացնող տարրերը: Միայն սրանից հետո կարելի է բետոն լցնել։ Ի դեպ, կոնկրետ խառնուրդը կարող եք պատրաստել ինքներդ, կամ կարող եք այն պատրաստ գնել ցանկացած շինանյութի խանութից։

Հիմնական բանը սեփական ձեռքերով զրոյից տան հիմքը կառուցելիս պետք է հիշել, որ հենց կոնկրետ հիմքն է որոշում տան դիմացկունությունն ու ամրությունը: Սա կլինի ձեր ելակետը, որը կարող է մեծ ազդեցություն ունենալ ապագա շինարարության վրա:

Հիմնադրամի մի քանի տեսակներ կան.

Այսպիսով, եթե ցանկանում եք տուն կառուցել նկուղով, բայց ձեր տարածքում նկուղների հեղեղման մեծ միտում կա, ազատ զգալ ընտրեք սալաքարային հիմք: Նրա օգնությամբ դուք հեշտությամբ կարող եք կառուցել նկուղային հատակ: Շերտավոր հիմքն ունի և՛ առավելություններ, և՛ թերություններ, սակայն շինարարության մասնագետները խոստովանում են, որ ժապավենային հիմքը մի քանի անգամ ավելի լավ է, քան սալաքարը: Այն կարելի է ապահով կերպով դնել բարձր ջրի պարունակությամբ հողի վրա:

Փայտե տուն կառուցելու ժամանակ սյունակային հիմքը իդեալական է: Եթե ​​ցանկանում եք աղյուսով տուն, ապա ավելի լավ է ընտրել այլ տեսակի հիմք: Սյունակային հիմքի կառուցումը մի փոքր ավելի բարդ է, քան երկու նախորդ տարբերակները: Բայց հիշեք, որ եթե դուք չեք հետևում հիմքը դնելու բոլոր առանձնահատկություններին, վանդակաճաղը կարող է ճաքել:

Պատերի և տանիքի ընտրություն

Դուք կարող եք սկսել տան շինարարության այս փուլը հիմքը չորացնելուց անմիջապես հետո: Պատերի և տանիքի արտադրությունը պետք է դիտարկել որպես մեկ ամբողջություն: Երբեմն նույնիսկ փայտից են պատեր պատրաստելու համար։ Հիշեք, որ այս դեպքում շատ կարևոր է, որ պատերը հարթ լինեն։ Այդ իսկ պատճառով քիչ տեսական գիտելիքներ են պահանջվում.

Տանիքի բարձրորակ ծածկույթ պատրաստելու համար օգտագործեք բիտումի թիթեղներ: Ընտրեք նախագծում նախատեսված տարբերակը: Լավագույնն այն է, որ շինարարության այս փուլում դուք աշխատում եք ինչ-որ մեկի հետ տանդեմում: Սա կօգնի ձեզ կարճ ժամանակում կատարել գործը:

Պատուհանների գնման առանձնահատկությունները

Եթե ​​ցանկանում եք զրոյից տուն կառուցել ձեր սեփական ձեռքերով, ապա միայն առաջին հայացքից պատուհանների ընտրությունը կարող է թվալ որպես ամենապարզ գործընթաց շինարարության ողջ փուլում: Օգտագործողների մեծամասնությունը նախընտրում է մետաղապլաստից պատրաստված պատուհաններ: Դրանք գործնական են, հարմարավետ, ինչպես նաև ունեն բարձր ջերմամեկուսիչ և ձայնամեկուսիչ հատկություններ: Պատուհանների ձեռքբերման ժամանակ առաջին հերթին ուշադրություն դարձրեք հուսալիությանը, քանի որ դրանք չպետք է թույլ տան ցուրտ սեզոնի ընթացքում նախագծերը: Ժամանակակից կրկնակի ապակեպատ պատուհանները ներկայացված են տարբեր դիզայնով, ուստի դրանք հարմար են ցանկացած ինտերիերի համար:

Դռների դիզայնի ընտրություն

Այդ իսկ պատճառով, նախքան սեփական ձեռքերով տուն կառուցելը, ուշադրություն դարձրեք.

• Տեխնիկապես ճիշտ է կատարված:
• Բարձրորակ.
• Բարձրորակ հարդարման նյութեր պատերի կառուցման համար։
• Արյան փաթեթավորման կանոններին համապատասխանելը.

Նախքան տուն կառուցելը, դուք պետք է հնարավորինս հստակ որոշեք, թե որն է ձեր դեպքում զրոյից տուն կառուցելու արժեքը, ինչ աշխատանք կարող եք անել ինքներդ, և որի համար ստիպված կլինեք դիմել մասնագետների օգնությանը: .

Տան մեկուսացման առանձնահատկությունները

Տան ներսում միշտ հարմարավետ և ջերմ զգալու համար պետք է մտածել դրա մեկուսացման մասին։ Դրա համար կարող եք ջերմամեկուսացման համար օգտագործել տարբեր նյութեր՝ ապակե բուրդ, փայտ, պեռլիտ և ցելյուլոզ:

Նման մեկուսիչները կարելի է բաժանել մի քանի պայմանական խմբերի.

• Սինթետիկ ծագման նյութեր.Սա ներառում է պոլիուրեթան և պոլիստիրոլ: Այս նյութերը օգնում են հասնել ջերմային պաշտպանության բարձր մակարդակի, խնդիրն այն է, որ դրանք թունավոր են: Այդ իսկ պատճառով, եթե դուք կանաչ շինարարության սիրահար եք, նայեք ավելի անվտանգ նյութերին:
• Հանքային նյութեր.Նման մեկուսիչները բուսական և կենդանական ծագում ունեն: Դրանք ներառում են բուրդ, կանեփ, ապակե բուրդ և կտավատ: Նրանք նույնպես կարող են ապահովել բարձր մակարդակի պաշտպանություն ցրտից և ոչ թունավոր են:
• Վերականգնվող նյութեր.Այս կատեգորիան ներառում է ցելյուլոզա և խցան: Դրանք ավելի քիչ են օգտագործվում քոթեջների շինարարության մեջ։

Բաղադրիչներից յուրաքանչյուրը կարող է օգտագործվել տարածքը և տունը մեկուսացնելու համար: Այսպիսով, պոլիուրեթանը հաճախ օգտագործվում է պատուհանների և դռների բացվածքները մեկուսացնելու համար, քանի որ այն չի պարունակում թունավոր հավելումներ: Ապակե բուրդը տան մեկուսացման ամենատարածված նյութն է, և այն առավել հաճախ օգտագործվում է ժամանակակից շինարարական շուկայում: Բայց դա որոշակի թերություններ ունի. Նյութի մեկուսիչ հատկությունները զգալիորեն նվազում են, եթե այն թրջվի:

Միեւնույն ժամանակ, ոչխարի բուրդը դիմացկուն է ոչ միայն խոնավության, այլեւ նույնիսկ միջատների վնասատուների նկատմամբ: Այն նաև դիմացկուն է բարձր ջերմաստիճանների նկատմամբ։ Եթե ​​ցանկանում եք օգտագործել բնական ծագման նյութեր և ոչ այլ, ապա նյութը իդեալական է:

Դիզայն

Եվ վերջապես, դիզայն. Նա կարևոր դեր է խաղում։ Շատ կարևոր է, որ ձեր գաղափարը համընկնի գործնական բաղադրիչի հետ։ Բայց, ամենայն հավանականությամբ, դուք արդեն նախապես մտածել եք տան արտաքին տեսքի մասին։ Այդ իսկ պատճառով, դուք արդեն պատկերացում ունեք տան մասին, և մնում է այս նկարը վերջնական տեսքի բերել։ Նախագծման փուլում դուք կարող եք օգտվել պրոֆեսիոնալ ճարտարապետների ծառայություններից: Եթե ​​դուք չունեք գծանկարների հետ աշխատելու հմտություններ, ապա խորհուրդ է տրվում այս գործը վստահել իսկական մասնագետին։ Նա կօգնի ձեզ հնարավորինս ճշգրիտ նկարել ապագա տունը և նախագիծ կազմել՝ հաշվի առնելով ձեր բոլոր ցանկությունները։

Ընդ որում, կմշակվի ոչ միայն արտաքինը, այլեւ տան լցոնումը ներսից։ Սա ներառում է սենյակների քանակը, հարկերի քանակը և գտնվելու վայրը: Նախապես մտածեք, թե որտեղ եք ցանկանում տեղադրել խոհանոցի վառարանը, հեռուստացույցը և լամպերը, քանի որ էլեկտրական ցանցի տեղադրումը և վարդակների բաշխումը կախված կլինեն դրանից: Եթե ​​հենց սկզբից որոշել եք հավատարիմ մնալ որոշակի ոճին, ապա պետք է ամբողջ տունը պահել դրա մեջ։ Ոչ պակաս կարևոր դեր է խաղում գունային սխեման: Թեթև պաստելի երանգների օգնությամբ հնարավոր է տեսողականորեն մեծացնել տան տարածքը, ինչպես նաև տալ նրան էլեգանտ տեսք։ Հաշվի առնելով բոլոր առաջարկությունները՝ դուք կկարողանաք զրոյից տուն կառուցել ձեր սեփական ձեռքերով, և այն կարդարացնի ձեր սպասելիքները։

Որոշելով սեփական տուն կամ ամառանոց կառուցել՝ մասնավոր կառուցապատողները բախվում են խնդիրների բարդույթին։ Որոշակիորեն դժվար է լուծել մի շարք կազմակերպչական խնդիրներ, որոնց թվում առաջին հորիզոնականները զբաղեցնում են շինհրապարակի ճիշտ ընտրությունը, ինչպես նաև անհրաժեշտ փաստաթղթերի ձեռքբերումը։ Կարևոր է կապալառուի ընտրությունը, ժամանակին շինանյութ գնելը և գործողությունների ծրագիր կազմելը։ Շենքը պետք է կանգնեցվի բոլոր հարցերը լուծելուց հետո։ Եկեք ավելի սերտ նայենք որոշ նրբերանգներին:

Ընդհանուր տեղեկություններ բնակարանային շինարարության մասին

Սեփական տարածքում բնակելի և առևտրային նպատակներով նախատեսված շենքերի կառուցումը կոչվում է անհատական ​​բնակարանաշինություն (ԱԲԿ):

Այն նախատեսում է հետևյալ տեսակի շենքերի կառուցում.

• բնակելի քոթեջ;
• առանձնատուն;
• երկրի տան շենք;
• շրջանակի երկարացում գոյություն ունեցող շենքի վրա:

Անհատական ​​բնակարանաշինության գործընթացում իրականացվում է ոչ միայն բնակելի շենքի պատերի և հիմքի կառուցում, այլ նաև վերնաշենքի կառուցում, որն ավելացնում է հարկերի թիվը։ Մասնավոր կառուցապատողները, տան կառուցման հետ միաժամանակ, կառուցում են լրացուցիչ շենքեր՝ ավտոտնակներ, բաղնիքներ, տնտեսական շինություններ։ Շինարարական աշխատանքների մեկնարկից առաջ անհրաժեշտ է փաստաթղթեր կազմել հողամասի համար, մշակել տեղանքի պլան, ինչպես նաև ստանալ շինարարության թույլտվություն տեղական իշխանություններից:

Ավելի ու ավելի շատ մարդիկ ցանկանում են սեփական տուն կառուցել

Շինարարության նախապատրաստական ​​փուլը

Սկսնակ մշակողները մտածում են, թե որտեղից սկսել տուն կառուցել: Այս հարցում մանրուքներ չկան։ Նախապատրաստական ​​փուլում կարևոր է որոշել հետևյալ կետերը.

• ապագա շենքի դիզայնը և արտաքինի ներդաշնակ ընկալումը: Կարևոր է պահպանել տարածքի ընդհանուր ոճը՝ ստեղծելով ամբողջական ընկալում.
• տարվա եղանակը շինարարական աշխատանքներ իրականացնելու համար: Հաշվի առնելով աշխատանքի տեւողությունը՝ նպատակահարմար է շինարարությունը սկսել գարնանը, երբ ջերմաստիճանը կբարձրանա մինչև 5-8°C;
• պատերի կառուցման համար օգտագործվող շինանյութեր. Ճիշտ ընտրությունը որոշում է ծախսերի ծավալը, ներքին միկրոկլիման, շենքի կայունությունը, ինչպես նաև ծառայության ժամկետը.
• շինարարական աշխատանքների կապալառու. Շինարարական աշխատանքներն ինքնուրույն իրականացնելը կնվազեցնի գնահատված արժեքը, իսկ մասնագետներ վարձելը կնվազեցնի շինարարության տևողությունը.
• հնարավոր ֆինանսավորման չափը։ Ծախսերի չափի վրա ազդում են շենքի նախագծային առանձնահատկությունները, հիմքի տեսակը, տանիքի ձևավորումը, ինչպես նաև նկուղի, բաղնիքի կամ կից ավտոտնակի առկայությունը:

Շատ հաճախ շինհրապարակում խարխուլ շենքեր են լինում։ Այս դեպքում անհրաժեշտ է իրականացնել հետևյալ աշխատանքները.

• անջատել դրանց միացված կոմունալ ծառայությունները՝ համաձայն համապատասխան ծառայությունների հետ.
• ապամոնտաժել խարխուլ շենքերը և այդ մասին հայտնել տեխնիկական գույքագրման բյուրոյին.
• մաքրել տարածքը ապամոնտաժումից հետո մնացած բեկորներից և պլանավորել տարածքը:

Խորհուրդ չի տրվում ինքնուրույն նախագծել տուն, ինչպես նաև պլանավորել երկրի տան տարածքը:

Կայք ապագա տան համար - ընտրության չափանիշներ

Դուք կարող եք սկսել իրականացնել տուն կառուցելու ծրագրերը հողամաս գնելուց հետո: Կարևոր է գործարքը ճիշտ կատարել և սեփականության իրավունքը հաստատող փաստաթղթեր ձեռք բերել:

Հողամաս գնելիս հաշվի առեք հետևյալ գործոնները.

• հեռավորությունը կայքի գտնվելու վայրից մինչև քաղաքի կենտրոն: Նախընտրելի է տեղանքը տեղադրել բնակեցված տարածքի սահմաններում կամ դրանից ոչ ավելի, քան 15 կմ հեռավորության վրա.
• հողամասի չափերը. Դուք պետք է կենտրոնանաք շինարարության մեջ ընդունված համամասնության վրա, ըստ որի կառուցվող կառույցի տարածքը կազմում է ընդհանուր տարածքի մեկ տասներորդից ոչ ավելի.
• գտնվում է դպրոցների, մանկապարտեզների, բժշկական հաստատությունների և մանրածախ առևտրի կետերի մոտ: Եթե ​​ընտանիքում երեխաներ կան և ամբողջ տարին ապրում են, ապա ենթակառուցվածքների մոտ լինելը որոշիչ գործոններից մեկն է.
• մուտքի ճանապարհների վիճակը. Բարձրորակ ասֆալտապատ ավտոճանապարհների առկայությունը և ավտոբուսի, տրոլեյբուսի կամ տրամվայի կանգառներին մոտ լինելը թույլ կտա արագ հասնել տուն և աշխատանքի.
• Կայքում կոմունալ ցանցերի առկայությունը. Ջրամատակարարման գծերին, էլեկտրամատակարարման գծերին և կոյուղու ցանցերին մոտ գտնվելու վայրը թույլ կտա արագորեն շահագործման հանձնել օբյեկտը.

Անհրաժեշտ է գնել այն հողամասը, որի վրա կառուցվելու է տունը և պատշաճ ձևակերպել իրավական գործարքը

• էկոլոգիական իրավիճակը տարածքում. Ցանկալի է օգտագործել արդյունաբերական ձեռնարկություններից, կեղտաջրերի մաքրման կայաններից, ճահիճներից և աղբանոցներից զգալի հեռավորության վրա գտնվող շինհրապարակներում.
• հողի բնույթը. Շենքի զանգվածից բեռը կրելու հողի կարողությունը որոշում է շենքի հարկերի քանակը և դիզայնը, ինչպես նաև ազդում է շինանյութերի ընտրության և օգտագործվող հիմքի տեսակի վրա.
• մշտական ​​կառույցների առկայությունը շինհրապարակում. Հնարավոր է, որ դրանք պետք է ապամոնտաժվեն: Սա կավելացնի դրամական ծախսերը և կմեծացնի շինարարական աշխատանքների տևողությունը:

Հողամաս գնելիս մասնագետներին հանձնարարեք ստուգել փաստաթղթերի ճշգրտությունը, ինչպես նաև ընդհանուր չափերի և տարածքի համապատասխանությունը կադաստրային անձնագրում նշված տվյալներին:

Տան նախագծի մշակում

Նախապատրաստական ​​փուլում ուսումնասիրեք շրջանակային տների, ինչպես նաև մշտական ​​բնակելի շենքերի լավագույն նախագծերը: Սա կհեշտացնի ձեր ապագա տան դիզայնի որոշումը: Շինարարության համար պահանջվում է նախագիծ։

Հնարավոր տարբերակներ.

• ձեռք բերել ստանդարտ նախագիծ մատչելի գնով, ինչը կնվազեցնի կանխիկ ծախսերը.
• իրականացնել անհատական ​​նախագծում պրոֆեսիոնալ ճարտարապետների կողմից.
• զարգացնել ինքնուրույն, եթե ունեք դիզայներական հմտություններ:

Ծրագրին ուղղակիորեն շինհրապարակում կատարված ցանկացած ճշգրտում անխուսափելիորեն կբերի ծախսերի և ժամանակի ավելացում

Նախագծային փաստաթղթերի պարտադիր բաժինները.

• աշխատանքային էսքիզներ, որոնք տրամադրում են ընդհանուր տեղեկություններ ապագա շենքի նախագծման և դրա կառուցվածքի մասին.
• ճարտարապետական ​​մաս, որը մանրամասնում է ներքին տարածքների չափերը և հարաբերական դիրքը, լոգարանների և կոմունալ սենյակների տեղադրումը.
• կառուցողական հատված, որը պարունակում է ինժեներական հաշվարկներ և պատկերացում է տալիս հիմքի կառուցվածքի, պատերի և տանիքի առանձնահատկությունների մասին.
• ինժեներական մաս, որը տեղեկատվություն է տրամադրում էլեկտրական մալուխների, ջրատարների, կոյուղու, օդափոխության ցանցերի և ջեռուցման գծերի դասավորության մասին։

Պրոֆեսիոնալ շինարարները կենտրոնանում են հետևյալ կետերի վրա.

• ապագայում շենքի տարածքն ավելացնելու հնարավորությունը հարկերի քանակի ավելացման և մշտական ​​կառույցի ընդլայնման միջոցով։ Հզոր հիմքը և հատակի ամրացված ճառագայթները կկարողանան դիմակայել լրացուցիչ բեռին.
• նախագծային աշխատանքների իրականացման պատասխանատու մոտեցում. Կարևոր է ապահովել կոմունալ գծերի միացման առանձնահատկությունները և կոորդինացնել հարևան հողամասերի սեփականատերերի հետ կապը հանրային մայրուղիներին.
• հողամասի տարածքում տեղագրական հետազոտությունների իրականացման իրագործելիությունը. Սահմանների հստակ սահմանումը կօգնի խուսափել հարևան հողամասերի սեփականատերերի հետ խնդրահարույց իրավիճակներից:

Արգելվում է շինարարական աշխատանքներ կատարել նախագծային փաստաթղթերի բացակայության դեպքում: Համապատասխան թույլտվությունը տրվում է միայն նախկինում մշակված նախագծի հիման վրա։

Ձեր ապագա բնակության բոլոր առանձնահատկությունները հաշվի առնելուց հետո անհրաժեշտ է կապ հաստատել դիզայների հետ

Ինչպես ստանալ մասնավոր կամ գյուղական տուն կառուցելու թույլտվություն

Թույլտվություն ստանալու համար փաստաթղթերի ցանկը ներառում է.

• Կայքի սեփականատիրոջ դիմում կառուցելու թույլտվություն պահանջող.
• նախագծային փաստաթղթեր և սեփականության իրավունքը հաստատող փաստաթղթեր.
• հողամասի կադաստրային անձնագիր և հողամասի ուսումնասիրության ակտ.

Տարբեր տարածաշրջաններում ներկայացված փաստաթղթերի ամբողջականությունը տարբերվում է: Ցանկալի է փաստաթղթերի ցանկը ճշտել տեղական ինքնակառավարման մարմինների հետ: Անհրաժեշտ է նաև տարածքի ուսումնասիրություն, տեղագրական հետազոտություն, շինարարական անձնագիր ստանալ, ինչպես նաև համապատասխան մարմինների հետ շինարարության պլանը համակարգել։

Շինհրապարակի նախապատրաստում

Մշակողները հետաքրքրված են այն հարցով, թե ինչպես սկսել տուն կառուցել կայքում: Նախապես կատարեք պեղումների աշխատանքը.

1. Հեռացնել բուսականությունը:
2. Պլանավորեք տարածքը.
3. Հեռացրեք հողը հիմքը լցնելու համար:

Հողը հեռացնելուց հետո անցեք հիմքի բետոնացմանը:

Շատ փորձագետներ խորհուրդ են տալիս երկրաբանական հետազոտություններ կատարել հենց տեղանքի ընտրության պահին

Ժամանակավոր կառույցների տեղադրում տան տեղում

Նախքան շինարարական աշխատանքները սկսելը, հոգ տանել տարածքում ժամանակավոր շինությունների կառուցման մասին.

• գործիքների պահեստավորման սենյակներ;
• խցիկներ գիշերակացի, սննդի և հանգստի համար;
• մշտական ​​զուգարան՝ ջրանցքով կամ չոր պահարանով։

Որպես փոփոխության տուն, դուք կարող եք օգտագործել պատրաստի կցասայլ կամ ինքներդ կառուցել թեթև շրջանակի սենյակ:

Կայքում պարիսպ ենք կառուցում ապագա շենքի համար

Նախքան շինարարական աշխատանքները սկսելը, նպատակահարմար է ցանկապատել տեղանքի տարածքը: Որպես էժան ցանկապատեր օգտագործվում են հետևյալը.

• Ռաբից;
• unedged տախտակ;
• ճռռացող

Մշտական ​​պարիսպ կառուցելու համար անհրաժեշտ է հիմք պատրաստել ցանկապատի համար։ Շատ մշակողները օգտագործում են ծալքավոր թիթեղներ, որպեսզի հուսալիորեն փակեն շինհրապարակը:

Շինարարության նախապատրաստման վերջին փուլը շինարարական ընկերության ընտրությունն է

Ինչպես ճիշտ պլանավորել և պատրաստել շինհրապարակ

Շինհրապարակ պլանավորելիս դուք պետք է առաջնորդվեք մի քանի չափանիշներով.

• մուտքի ճանապարհների հարմար դիրք;
• կոմունալ և կոմունալ սենյակների ճիշտ տեղադրում;
• շինարարական աղբի ժամանակավոր պահպանման համար տարածքի հատկացում.

Շենքի հիմքի կառուցում

Հիմքի բետոնացումը աշխատանքի կարևոր ոլորտ է: Հիմքի տեսակը ազդում է հետևյալ կետերի վրա.

• հողի բնույթը;
• սառեցման մակարդակ;
• շենքի առանձնահատկությունները;
• նկուղի առկայությունը.

Շենքի հիմքը պատրաստելու համար օգտագործվում է հետևյալը.

• աղյուս;
• քար;
• բլոկներ;
• կույտեր;
• երկաթբետոն.

Կայքը պատրաստ է. ժամանակն է կառուցել հիմքը

Հիմնադրամի կառուցման հիմնական փուլերը.

1. Լցնել փոսը 10 սմ հաստությամբ ավազ-մանրախիճ խառնուրդով։
2. Վահանակի կաղապարների տեղադրում.
3. Հիմնադրամի ամրացում.
4. Բետոնի լուծույթ լցնելը.

Կառուցվող շենքերի կայունությունն ապահովվում է շերտով, կույտով կամ մոնոլիտ հիմքով։

Շենքը պահպանում ենք աշխատանքի տարբեր փուլերում

Տան կառուցման ժամանակ անհրաժեշտ է դառնում պահպանել անավարտ շինարարությունը՝ ելնելով ֆինանսական վիճակից կամ եղանակային պայմաններից։ Շենքի հետևյալ մասերը պահպանված են.

• հիմք;
• հիմք;
• պատերը.

Կարևոր է անավարտ կառույցը պաշտպանել խոնավությունից՝ ջրամեկուսիչ աշխատանքներ կատարելով։ Ջրամեկուսացման համար օգտագործվում են պոլիէթիլեն, բետոնի այբբենարան, փայտե պանելներ։

Հիմքը դնելուց անմիջապես հետո սկսում են պատեր կանգնեցնել և հատակներ տեղադրել

Սխալներ նախաշինարարական գործընթացում

Պրոֆեսիոնալները սկսնակ ծրագրավորողների ուշադրությունը հրավիրում են բնորոշ սխալների վրա.

• առանց նախագծային փաստաթղթերի շինարարական աշխատանքների իրականացում.
• ցածրորակ և էժան շինանյութերի օգտագործում;
• հիմքի կառուցում առանց հողի փորձարկման.

Չնախատեսված իրավիճակների պատճառ են նաև նախապես կազմված շինարարական նախահաշիվների և օգտակարության սխեմայի բացակայությունը:

Ինչպես սկսել ճիշտ տուն կառուցել՝ տնտեսական ասպեկտներ

Նախքան շինարարությունը սկսելը, կարևոր է որոշել աշխատանքի գնահատված արժեքը՝ հաշվի առնելով հետևյալ գործոնները.

• նախագծի առանձնահատկությունները;
• օգտագործվող նյութերի արժեքը;
• շենքի նախագծային առանձնահատկությունները.

Ճիշտ կատարված տնտեսական հաշվարկները թույլ կտան պլանավորել միջոցների ռացիոնալ օգտագործումը շինարարության բոլոր փուլերում:

Նյութերի գնման նրբությունները

Շինանյութեր գնելիս առաջնորդվեք նախահաշվում և նախագծային փաստաթղթերում նշված քանակով: Հաշվի առեք հետևյալ գործոնները.

• համապատասխանության վկայագրերի առկայություն;
• արտադրողի պատկերը;
• արտադրողի երաշխիք;

Ամբողջ կյանքս երազել եմ սեփական տան մասին։ Երազանքը սկսեց իրականանալ փոքր քայլերով. մենք հողատարածք գնեցինք:

Բայց դա բավարար չէ, քանի որ շատ բան կախված է շինարարության նախապատրաստությունից։

Որտեղ սկսել շինարարությունը: Սա կքննարկվի այս հոդվածում:

Թույլտվություններ ստանալը

Կայքում տեղանքի որոշում

Դուք կարող եք դա անել ինքներդ.

1. Վերցրեք մի թերթիկ և որոշակի համամասնությամբ ուրվագծեք ոչ միայն ձեր տարածքը, այլև շրջակա տարածքը:
2. Փողոցում կարմիր գիծ քաշեք.
3. Կանոնների և կանոնակարգերի համաձայն՝ այս գծից անհրաժեշտ է նահանջել 5 մետր։
4. Հարևանների ցանկապատից 3 մետր հեռավորության վրա։ Բայց եթե հարևանները մոտակայքում տուն ունեն, ապա ներքևը պետք է ավելի մեծ լինի՝ կախված տան կապիտալից։

Պատրաստվում է շինարարությանը

Բաղնիք կարելի է կառուցել նաև աղյուսից, որն այն կդարձնի դիմացկուն և հրակայուն։ Հարմարավետության համար անհրաժեշտ կլինի ինտերիերը ավարտել կափարիչով։

Սեզոնի ընտրություն

Բաղնիքի կառուցման համար ավելի լավ է ընտրել ձմեռային շրջանը։ Ավելի լավ է հիմքը լցնել ամռանը: Մինչև ձմեռը երկարակյաց կդառնա։

Ձմռանը նյութերն ավելի էժան են, ուստի հնարավոր կլինի կառուցել գերանների և աղյուսների վրա: Բացի այդ, ցուրտ եղանակին սնկերը չեն բազմանում ծառերի վրա, ընդհակառակը, նրանք բոլորը մահանում են:

Հենց որ որոշեք գտնվելու վայրը, կազմեք ծախսերի նախահաշիվը, մշակեք նախագիծ և ընտրեք նյութը, կարող եք ապահով կերպով սկսել բաղնիքի կառուցումը:

Եկեք պատասխանենք ընդհանուր հարցին.

Ցանկացած շինարարություն սկսվում է հողամասի ձեռքբերմամբ (կամ դրա վարձակալության գրանցմամբ) և... անհրաժեշտ փաստաթղթերի հավաքագրմամբ, որի կազմը կարող է տարբեր լինել՝ կախված մեր երկրի տարածաշրջանից և ապագա շենքի հարկերի քանակից:

• Հետևաբար, այժմ մենք թվարկելու ենք միայն նրանցից, որոնք անհրաժեշտ կլինեն շենքի անմիջական կառուցման համար.
• շինարարության թույլտվություն (առանց այս փաստաթղթի կառուցվող շենքը կարող է քանդվել դատարանի որոշմամբ).
• տեխնիկական պայմաններ բոլոր կոմունալ ծառայություններից (էլեկտրաէներգիա, ջրամատակարարում, կոյուղի, գազ) միացնելու համար - դրանք անհրաժեշտ են նախագծում հետագայում շենքից համապատասխան խողովակաշարերի ելքերը, ինչպես նաև ջեռուցման համակարգ ընտրելու համար: քոթեջ և հնարավոր ինքնավար աղբյուրներ (օրինակ, հորեր և ոչ կենտրոնացված ջրամատակարարում);
• նախագիծ - գծագրեր, բացատրական նշում և նախահաշիվ, որոնք կարող են անհրաժեշտ լինել վարկի համար դիմելիս կամ մայրության կապիտալով ծախսերի մի մասը մարելիս, ինչպես նաև կօգնի որոշել, թե որտեղից սկսել տուն կառուցել (ավելի ճիշտ, ինչ նյութեր պետք է գնել: շինարարության յուրաքանչյուր փուլում):

Հավաքելով բոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերը՝ մենք գնում ենք «գետնի վրա»՝ հստակորեն սահմանելու համակարգը տան փուլային կառուցում.

Առաջին քայլը գեոդեզիներ կանչելն է և մեկ անգամ եւս սահմանել հողամասերի սահմանները (ապագայում տունը պատշաճ կերպով «տնկելու» համար): Երկրորդ քայլը շինարարների թիմ փնտրելն է, որը հիմքը կլցնի շենքի համար: Անկախ նրանից, թե այս փուլում որքան էլ կցանկանայիք գումար խնայել և աշխատանքը ավելի էժան անել կամ ինքներդ անել, դա չպետք է անեք: Հիշեք, որ հիմքը ամբողջ շենքի հիմքն է: Եթե ​​այն պատրաստված չէ բավականաչափ ամուր կամ առանց հողի կրողունակությունը հաշվի առնելու (այս ամենը պետք է հաշվի առնի դիզայները, ով ավարտեց ձեր տան նախագիծը), ապա տնակի կառուցման և շահագործման ընթացքում դրա դեֆորմացիան. կարող են առաջանալ, ճաքեր և նույնիսկ կառուցվածքների փլուզում:

Բետոնի հիմքը պետք է ամրանա, նախքան հետագա շինարարությունը սկսելը: Այսպիսով, դուք պետք է սպասեք առնվազն մեկ ամիս (կամ ավելի լավ, երկու): Եթե ​​ֆինանսական հնարավորություն չունեք շինարարությունը շարունակելու, կարող եք ջրամեկուսիչ աշխատանքներ կատարել հիմքի կողային մակերեսների վրա, այնուհետև հիմքի և հողի միջև եղած բացերը լցնել հողով և... հանգիստ գումար խնայել (նույնիսկ եթե. դա տևում է մեկ տարի կամ մի փոքր ավելի):

Հաջորդ փուլը պատերի կառուցումն է: Այստեղ էլ ավելի լավ է դիմել պրոֆեսիոնալ շինարարներին և ամառվա ընթացքում (մինչև անձրևների սկսվելը) «դուրս հանել» պատերը՝ հատակները փռելով և (իդեալական) շենքը ծածկել տանիքով։ Երկհարկանի տնակում աշխատանքը արագացնելու համար ավելի լավ է օգտագործել կլոր խոռոչ հատակի սալերը, այլ ոչ թե մոնոլիտները (ուղղակիորեն թափվում են շինհրապարակում): Շենքի ճակատին ապագայում վերանորոգման աշխատանքներ չկատարելու համար (երեք-չորս տարին մեկ անգամ ներկեք պատերը կամ «թաքցրեք» արտաքին սվաղում առաջացած ճաքերը), այն զարդարելու համար օգտագործեք երեսպատման աղյուսներ (պատերի համար): պատրաստված աղյուսից կամ տարբեր բլոկներից): Եթե ​​անձրևներից առաջ ժամանակ չեք ունեցել տանիքը տեղադրելու համար (կամ պարզապես բավարար գումար չունեիք), հաջորդ ամառ ստիպված կլինեք չորացնել հատակները (դրանց վրա մի քանի անցք փորել ներքևից և «բաց թողնել» ջուր) և պատերը։ Ձմռան համար պատուհանների և դռների բացվածքները կարելի է ծածկել վահաններով կամ պոլիէթիլենով պատված փայտե շրջանակներով:

Տանիքի նյութը պետք է ընտրվի նախագծման փուլում, քանի որ տանիքի քաշը (և, հետևաբար, պատերի հաստությունը և հիմքի բեռը) կախված է դրանից: Ամենածանր նյութը սալիկներն են, մատչելիը՝ սովորական շիֆեր։ Հիշեք, որ յուրաքանչյուր նյութ ունի և՛ թերություններ, և՛ առավելություններ:

Երրորդ փուլը դռների և պատուհանների տեղադրումն է (ի դեպ, դրանք մեծաքանակ պատվիրելը շատ ավելի էժան կլինի, քան դրանք մեկ առ մեկ «գնել»): Տունը տեղումներից «փակելով»՝ կարող եք սկսել լարերը (հրավիրեք լավ էլեկտրիկի, մտածեք, թե որտեղ տեղադրել վարդակներ և անջատիչներ), լցնել հատակի երեսպատումը, սվաղել և մեկուսացնել ձեղնահարկի հատակը: Սրանից հետո անհրաժեշտ կլինի «ձգել» ջեռուցման, ջրամատակարարման, կոյուղու և գազի խողովակները (չմոռանաք պատերի մեջ ծակած անցքերը փակել շաղախով):

Չորրորդ փուլն ավարտական ​​աշխատանքներն են։ Նրանք կարող են կատարվել ամբողջովին ինքնուրույն կամ մաս-մաս: Սկսեք մեկ սենյակից և լոգարանից. սա կօգնի ձեզ արագ տեղափոխվել տուն և տեղում ավարտել այն: Այս դեպքում խոհանոցը կարելի է տեղադրել ցանկացած սենյակում՝ առանց հարդարման՝ օգտագործելով էլեկտրական վառարան, սառնարան և կահույքի փոքր հավաքածու։ Նման ապրելու միակ պայմանը չծածկված բետոնե հատակների ամբողջական հեռացումն է, որոնք հակված են փոշու առաջացմանը (բետոնի վերին շերտի թեփոտվելու պատճառով): Դա անելու համար դուք կարող եք հատուկ լուծույթներով ծածկել բետոնե (ցեմենտ-ավազ) շերտը կամ լամինատի տակ թիկունք փռել (համընկնող):

Քոթեջ կառուցելիս մի մոռացեք, որ տան փուլային շինարարությունը թույլ է տալիս «դիմակայել» զգալի ժամանակային ընդմիջումներին աշխատանքի տարբեր խմբերի միջև՝ դրանք «ծախսելով» նյութեր գնելու և աշխատողներին վճարելու համար անհրաժեշտ միջոցները կուտակելու վրա (այսինքն. , այն հնարավորություն է տալիս «ստանալ» բնակարան նույնիսկ միջին ֆինանսական եկամուտ ունեցող ընտանիքներին)։